To bardzo wygodne rozwiązanie, niezależnie od tego, czy budujesz nową siedzibę przedsiębiorstwa, dom, lokal usługowy lub innego rodzaju nieruchomość. Termin “pod klucz” oznacza, że inwestor decyduje się skorzystać z usług generalnego wykonawcy, który zapewnia nie tylko realizację projektu, lecz również kompleksowe wykończenie lokalu. Tak wykończona nieruchomość jest już praktycznie gotowa do zamieszkania bądź rozpoczęcia działalności. W tym artykule powiemy Ci, czym różni się ten standard od stanu deweloperskiego i dlaczego warto na niego postawić.
Budowa nieruchomości pod klucz – co to właściwie oznacza?
Termin ten nie jest w jakikolwiek sposób uregulowany w przepisach prawnych, więc jego interpretacja może być różna w zależności od danej firmy. Większość generalnych wykonawców oferuje wykończenie lokalu do takiego stanu, że wnętrza wystarczy jedynie umeblować. Nietrudno jednak znaleźć przedsiębiorstwa oferujące budowę pod klucz, których zakres usług jest zdecydowanie szerszy i obejmuje dodatkowo np. fit-out biura, czyli zaaranżowanie przestrzeni w sposób optymalnie dostosowany do indywidualnych potrzeb inwestora. Aby więc uniknąć nieporozumień, trzeba zawsze pamiętać o dokładnym sprecyzowaniu zobowiązań generalnego wykonawcy w umowie.
Jakie prace obejmuje taki standard wykończenia? Jakie są różnice w porównaniu ze stanem deweloperskim?
Wykończenie pod klucz obejmuje zwykle:
• instalację armatury sanitarnej
• montaż drzwi wewnętrznych
• malowanie ścian
• położenie podłóg
• wykonanie instalacji oświetleniowej
Zakres wykonanych prac jest więc znacznie szerszy niż w stanie deweloperskim – w jego przypadku deweloper gwarantuje z reguły jedynie ocieplenie i otynkowanie budynku, montaż urządzeń grzewczych, instalację drzwi zewnętrznych oraz okien, przyłączenie mediów i zamontowanie parapetów. Wykonanie pozostałych prac wykończeniowych leży w całości po stronie inwestora.
Korzyści z powierzenia kompleksowej realizacji inwestycji generalnemu wykonawcy
Przede wszystkim standard pod klucz to ogromna oszczędność czasu i wygoda dla Zleceniodawcy, a jeżeli inwestycja zakłada budowę nieruchomości komercyjnej, firma może szybciej rozpocząć bądź kontynuować działalność, co oczywiście ma duży wpływ na jej późniejszy wynik finansowy. C&K Design + Build to doświadczony generalny wykonawca dla małych i średnich inwestycji. Chętnie zbudujemy dla Ciebie od podstaw i wykończymy pod klucz sklep, lokal usługowy lub biuro i zapewnimy kompleksowy fit-out. Postaw na najwyższe standardy jakości i przejrzystość kosztów, zaufaj naszym specjalistom!
